Új fejlemények várják a 3 százalékos lakáshiteles szabályozás terén!
Az Otthon Start lakáshitel-program részleteit most társadalmi egyeztetésre bocsátották, lehetőséget adva a közvélemény véleményének és javaslatainak megismerésére.
Az Otthon Start Program keretein belül lehetőség nyílik egy kedvező, 50 millió forintos kölcsön igénylésére, amely akár 25 éves futamidőre elérhető. A hitel kamata a teljes időszak során fixen, 3 százalékon marad, ami jelentős előnyt jelent a tervezés során. A kölcsön az ország bármely területén felhasználható, legyen szó új vagy használt ingatlan vásárlásáról, esetleg építkezésről. Az ingatlan értékének felső határa lakások esetén 100 millió forint, míg családi házaknál 150 millió forintig terjedhet, figyelembe véve a másfél millió forintos négyzetméterár-korlátot is. A hitelhez elegendő csupán 10 százalékos önerőt felmutatni. További részletekért érdemes alaposan átnézni a már elérhető információkat.
Jelenleg a társadalmi egyeztetés során bemutatott tervezet alapján újabb kivételek várhatóak a tulajdonra vonatkozó szabályok alól. Ennek értelmében a kölcsön igénylése akkor is lehetséges, ha...
A Portfolio információi alapján a szabályozás tervezete számos egyéb újítást is magában foglal. Például, hogy
Igazolni kell továbbá, hogy a kölcsön iránti kérelem benyújtását megelőző 3 éven belül nem kötelezték az igénylőt vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás vagy államilag támogatott lakáscélú kölcsön kamattámogatásának visszafizetésére.
A tervezet nem határoz meg konkrét életkorra vonatkozó korlátozásokat, hanem ezt a kérdést a bankokra bízza. Emellett arra is utal, hogy a kamatok esetleg eltérhetnek a 3 százalékos szinttől lefelé.
A kölcsön 2025. szeptember 1-jétől válik elérhetővé az arra jogosult hitelintézetnél.
A vásárlási folyamat során fontos, hogy az adásvételi szerződés aláírását követően 180 napon belül nyújtsuk be az igénylésünket. Építkezés esetén pedig a használatbavételi engedély kiadását megelőzően van lehetőség a kérelem benyújtására. A hitelintézet a kölcsönkérelmeket a vásárlás esetén a benyújtást követő 30 napon belül, míg építkezésnél 60 napon belül fogja elbírálni.
